{"id":2915,"date":"2023-03-20T11:33:00","date_gmt":"2023-03-20T11:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.praticheblog.it\/?p=2915"},"modified":"2024-02-22T11:34:29","modified_gmt":"2024-02-22T11:34:29","slug":"catasto-gli-immobili-ditalia-in-ununica-banca-dati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/catasto-gli-immobili-ditalia-in-ununica-banca-dati\/","title":{"rendered":"Catasto: gli immobili d\u2019Italia in un&#8217;unica banca dati"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Catasto dei Fabbricati e Catasto dei Terreni<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il catasto \u00e8 l&#8217;inventario dei beni immobili presenti sul territorio italiano, appartenenti sia a soggetti privati che pubblici, e fornisce le informazioni relative alla localizzazione geografica, estensione e consistenza di un bene immobiliare, destinazione d\u2019uso e caratteristiche. \u00c8 suddiviso in due sezioni: Catasto dei Fabbricati e Catasto dei Terreni.<br>Il&nbsp;<strong>Catasto dei Fabbricati<\/strong>, dove sono registrati dati di natura tecnico-fisica, giuridica ed economica, associati alle costruzioni, sia urbane che rurali. Tra questi dati troviamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>indirizzo<\/li>\n\n\n\n<li>zona censuaria<\/li>\n\n\n\n<li>consistenza<\/li>\n\n\n\n<li>rendita catastale<\/li>\n\n\n\n<li>categoria<\/li>\n\n\n\n<li>classe<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il&nbsp;<strong>Catasto Terreni<\/strong>&nbsp;(noto come Nuovo Catasto Terreni), dove vengono registrati tutti i terreni, agricoli e incolti, i fabbricati rurali, le strade pubbliche, ecc.. Tra i dati forniti troviamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>qualit\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li>classe<\/li>\n\n\n\n<li>ha (superficie in ettari del terreno)<\/li>\n\n\n\n<li>are (superficie in are del terreno)<\/li>\n\n\n\n<li>ca (superficie in centiare del terreno)<\/li>\n\n\n\n<li>reddito dominicale<\/li>\n\n\n\n<li>reddito agrario<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"documenti\">Quali documenti si trovano al catasto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al catasto \u00e8 possibile richiedere visure catastali, mappe e planimetrie catastali nonch\u00e9 effettuare le pratiche di rettifica di errori catastali, accatastamenti, frazionamenti e volture catastali.<br>Tra i documenti pi\u00f9 rilevanti presenti al catasto, troviamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/visura_catastale\"><strong>Visura catastale<\/strong><\/a>: contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno registrate nell&#8217;archivio del catasto. All\u2019interno di una visura catastale troverai i dati catastali dell&#8217;immobile e dei proprietari: foglio, mappale\/particella, subalterno, vani e\/o superficie in mq a seconda della tipologia, rendita catastale, categoria catastale, classe, indirizzo, codice del comune, dati anagrafici dei proprietari.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/planimetria_catastale\"><strong>Planimetria catastale<\/strong><\/a>: \u00e8 la mappa-disegno in scala dell&#8217;immobile (appartamento, villa, box, cantina, ufficio, negozio, ecc..) con la suddivisione interna dei diversi locali di cui \u00e8 composto. Inoltre, all\u2019interno della planimetria sono riportate eventuali pertinenze legate all&#8217;immobile (ad esempio giardino, cantina, ecc).<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\"><strong>Mappa catastale<\/strong><\/a>: \u00e8 la porzione di mappa-disegno in scala del territorio, raffigurante la sagoma dei terreni e dei fabbricati di una specifica zona comunale, con i relativi dati catastali (particelle\/mappali).<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/rendita_catastale\"><strong>Rendita catastale<\/strong><\/a>: fornisce un valore fiscale presente per tutti gli immobili registrati all&#8217;Agenzia del Territorio, e viene utilizzato per calcolare alcune imposte, come IMU e TASI, successioni e donazioni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando serve il catasto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I documenti presenti nel catasto sono indispensabili per la compravendita, locazione, donazione di un immobile, per determinare le imposte (ad esempio in fase di dichiarazione dei redditi, pagamento di IMU e TASI, ecc..), per aggiornare eventuali cambiamenti di un immobile e accertarne la propriet\u00e0.<br>Il Catasto non \u00e8 probatorio, cio\u00e8 non costituisce prova dei diritti reali in esso indicati (probatoriet\u00e0 delle identificazioni) n\u00e9 della posizione dei confini rappresentati nelle mappe (probatoriet\u00e0 topografica).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dove si trova il catasto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le banche dati catastali fino al 1\u00b0 dicembre 2012 facevano riferimento all\u2019Agenzia del Territorio, poi soppressa e incorporata nell\u2019Agenzia delle Entrate.<br>In Italia gli uffici del Catasto sono presenti in tutte le regioni, generalmente (ma non sempre) nel capoluogo di provincia (ad esempio, il catasto di Milano e il catasto di Roma). Per non sottostare agli orari del catasto, evitare code e inutili perdite di tempo, \u00e8 possibile trovare tutti i documenti del catasto online affidandosi a Pratiche.it Grazie a un vastissimo network di professionisti, Pratiche.it offre i propri servizi in tutta Italia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos&#8217;\u00e8 il catasto? Quali documenti si posso trovare e dove si trova?<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2917,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[85],"class_list":["post-2915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa","tag-home"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2915"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2915\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2918,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2915\/revisions\/2918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}