{"id":2935,"date":"2026-05-13T13:20:06","date_gmt":"2026-05-13T13:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.praticheblog.it\/?p=2935"},"modified":"2026-05-13T13:20:07","modified_gmt":"2026-05-13T13:20:07","slug":"cose-una-mappa-catastale-e-come-ottenerla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/cose-una-mappa-catastale-e-come-ottenerla\/","title":{"rendered":"Mappa catastale: cos\u2019\u00e8 e come ottenerla\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mappa catastale (o estratto di mappa) \u00e8 la rappresentazione grafica delle porzioni di aree di territorio ricavate dai fogli di mappa catastali, dove viene indicata l\u2019estensione e la forma delle particelle censite al Catasto Terreni. Se hai bisogno di conoscere i confini di un terreno, verificare chi ne \u00e8 proprietario o presentare una pratica per un impianto fotovoltaico, l&#8217;estratto di mappa catastale \u00e8 il documento che fa per te.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 la mappa catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mappa catastale, detta anche <strong>estratto di mappa<\/strong> o <strong>estratto catastale<\/strong>, \u00e8 la rappresentazione grafica del territorio che mostra una determinata porzione di territorio, suddivisa in particelle censite al <strong>Catasto Terreni.<\/strong> Si tratta di un documento ufficiale rilasciato dall&#8217;Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La scala di rappresentazione \u00e8 generalmente <strong>1:2000<\/strong> (cio\u00e8 1 cm sulla mappa corrisponde a 20 metri reali). Nelle aree molto estese la scala pu\u00f2 essere 1:4000; nei centri urbani pi\u00f9 fitti, dove le particelle sono pi\u00f9 piccole, si usano scale di maggior dettaglio come 1:1000 o 1:500.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il documento viene rilasciato in <strong>formato A3 o A4<\/strong>, corrispondente a una porzione del foglio di mappa catastale relativo al comune di interesse. \u00c8 possibile richiedere anche l&#8217;intero foglio di mappa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 importante ricordare che la mappa catastale riguarda esclusivamente il <strong>Catasto Terreni<\/strong>. Per ottenere la rappresentazione grafica interna di un appartamento, ufficio o altro fabbricato, \u00e8 necessaria la <a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/cose-una-planimetria-catastale-e-come-richiederla-online\/\">planimetria catastale<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si legge una mappa catastale: gli elementi grafici<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alle sagome delle particelle catastali, nell&#8217;estratto di mappa catastale sono raffigurati diversi elementi che aiutano a interpretare il territorio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Numero in grassetto al centro della sagoma<\/strong>: \u00e8 il numero identificativo della particella richiesta<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sagome con contorno grigio chiaro<\/strong>: delimitano terreni o pertinenze urbane<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sagome con colorazione interna grigia<\/strong>: identificano fabbricati urbani<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Simbolo \u223c <\/strong>: indica che l&#8217;unit\u00e0 immobiliare \u00e8 unita a un&#8217;area di pertinenza e condivide lo stesso identificativo di particella<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cerchio con numero in grassetto<\/strong>: indica un <strong>Punto Fiduciale<\/strong> catastale, ovvero un punto di coordinate note usato dai tecnici per gli aggiornamenti cartografici<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Triangolo con punto interno<\/strong>: indica un <strong>Punto Trigonometrico<\/strong>, materializzato sul luogo con targhe metalliche<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Simboli &lt; ><\/strong>: segnalano un accatastamento d&#8217;ufficio di fabbricati non dichiarati al catasto (le cosiddette &#8220;case fantasma&#8221;)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frecce<\/strong>: indicano la presenza e la direzione di un corso d&#8217;acqua<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Linee punteggiate<\/strong>: indicano la presenza di piani cantinati il cui ingombro fuoriesce dall&#8217;edificio in elevazione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strade e corsi d&#8217;acqua<\/strong>: rappresentati con linee continue come particelle denominate &#8220;STRADE&#8221; o &#8220;ACQUE&#8221; nella banca dati<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ai bordi della mappa vengono sempre indicati il <strong>comune<\/strong> e il <strong>numero del foglio<\/strong> di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scarica la mappa catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A cosa serve la mappa catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mappa catastale \u00e8 un documento versatile, richiesto in molte situazioni pratiche:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verifica dei confini di un terreno<\/strong>: serve a dimostrare l&#8217;estensione in scala delle particelle e a identificare con precisione i confini e le aree di pertinenza di un immobile o di un terreno<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identificazione del proprietario<\/strong>: tramite i dati catastali riportati nella mappa \u00e8 possibile risalire alla persona intestataria di un determinato terreno o fabbricato (abbinando la ricerca a una<a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/cose-una-visura-catastale\/\"> visura catastale<\/a>)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Installazione di impianti fotovoltaici<\/strong>: la mappa catastale \u00e8 richiesta dalla normativa come allegato obbligatorio per le pratiche di installazione di pannelli solari<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compravendite e pratiche notarili<\/strong>: per documentare la consistenza e i confini di terreni oggetto di trasferimento<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Progettazione e verifica urbanistica<\/strong>: tecnici e professionisti la usano come base per elaborati grafici che richiedono il quadro catastale aggiornato<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frazionamento o fusione di particelle<\/strong>: \u00e8 il documento di partenza per qualsiasi aggiornamento della cartografia catastale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scarica la mappa catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Differenza tra mappa catastale e planimetria catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mappa catastale e <a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/cose-una-planimetria-catastale-e-come-richiederla-online\/\">planimetria catastale<\/a> sono entrambe rappresentazioni grafiche, ma si riferiscono a oggetti diversi e hanno regole di accesso differenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>mappa catastale <\/strong>rappresenta i <strong>confini e la forma di terreni e particelle<\/strong> ed \u00e8 un documento del Catasto Terreni, generalmente in scala 1:2000. Pu\u00f2 essere richiesta da chiunque, senza necessit\u00e0 di essere il proprietario.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>planimetria catastale<\/strong> rappresenta invece la <strong>divisione interna di un&#8217;unit\u00e0 immobiliare<\/strong> \u2014 appartamento, ufficio, negozio, box \u2014 ed appartiene al Catasto Fabbricati, con una scala tipica di 1:200. A differenza della mappa, pu\u00f2 essere richiesta solo dal proprietario o da un soggetto da lui delegato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se hai acquistato casa di recente e la planimetria non corrisponde allo stato attuale dei locali, potresti avere un problema di <a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/planimetria-catastale-non-conforme-alla-realta-cosa-fare\/\">planimetria catastale non conforme<\/a> che \u00e8 necessario risolvere prima di qualsiasi atto notarile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Differenza tra mappa catastale e visura catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche la <a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/cose-una-visura-catastale\/\">visura catastale<\/a> e la mappa catastale vengono spesso confuse, ma in realt\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>visura catastale<\/strong> \u00e8 un documento testuale che riporta i dati identificativi, reddituali e di propriet\u00e0 di un immobile o terreno (foglio, particella, rendita catastale, intestatari, ecc.)<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>mappa catastale<\/strong> \u00e8 invece la rappresentazione grafica di quel terreno, che ne mostra forma, estensione e posizione rispetto alle particelle limitrofe<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I due documenti si integrano: la visura ti dice <em>chi possiede<\/em> un terreno e <em>quanto vale<\/em> fiscalmente; la mappa ti dice <em>com&#8217;\u00e8 fatto<\/em> e <em>dove si trovano<\/em> i suoi confini.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scarica la mappa catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come ottenere la mappa catastale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per richiedere l&#8217;estratto di mappa \u00e8 necessario fornire tre dati:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comune<\/strong> di appartenenza del terreno<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Numero del foglio<\/strong> catastale<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Numero della particella<\/strong> (o mappale)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 possibile che i dati di un immobile (Catasto Fabbricati) coincidano con quelli di un terreno (Catasto Terreni): in quel caso i dati saranno validi per entrambe le ricerche.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dove richiedere la mappa catastale<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con <a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\">Pratiche.it<\/a> puoi ottenere l&#8217;estratto di mappa ufficiale in <strong>formato PDF<\/strong>, accedendo direttamente alla banca dati del Catasto, senza code agli sportelli e con consegna in poche ore. \u00c8 il canale ideale per chi ha bisogno del documento pronto all&#8217;uso per una pratica, un rogito o un&#8217;installazione fotovoltaica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non \u00e8 possibile ottenere l&#8217;estratto di mappa di una <strong>particella soppressa<\/strong>. In quel caso \u00e8 prima necessaria una <a href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/cose-una-visura-catastale\/\">visura catastale storica<\/a> per individuare i nuovi dati aggiornati su cui effettuare la ricerca.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scarica la mappa catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quante particelle appaiono nell&#8217;estratto di mappa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il numero di particelle visibili nell&#8217;estratto dipende da due fattori:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Il formato richiesto<\/strong>: A3 (29,7 \u00d7 42 cm) mostra una porzione di foglio pi\u00f9 ampia rispetto all&#8217;A4 (21 \u00d7 29,7 cm)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La grandezza delle singole particelle<\/strong>: terreni estesi occupano pi\u00f9 spazio e riducono il numero di particelle visibili nello stesso formato<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In ogni estratto, la particella richiesta \u00e8 evidenziata con il numero identificativo in grassetto al centro della sagoma, mentre le particelle limitrofe sono visibili per fornire il contesto geografico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 possibile richiedere anche l&#8217;<strong>intero foglio catastale<\/strong>, selezionando l&#8217;apposita opzione nel servizio: in questo caso il documento riporter\u00e0 tutte le particelle che compongono quel foglio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come ottenere la mappa catastale con Pratiche.it<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il servizio di Pratiche.it accede direttamente alla banca dati del Catasto e consegna l&#8217;estratto di mappa in formato PDF ufficiale direttamente via email, senza bisogno di recarsi agli sportelli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa ti serve per ordinare:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Provincia e Comune<\/li>\n\n\n\n<li>Numero del foglio catastale<\/li>\n\n\n\n<li>Numero della particella (o mappale)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con Pratiche.it potrai ottenere l\u2019estratto di mappa entro 3 ore lavorative (consegna standard) oppure entro 20 minuti, con un sovrapprezzo di 10 euro (consegna urgente).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" id=\"infoMappa\">Il documento viene consegnato in formato PDF, pronto per essere utilizzato in qualsiasi pratica amministrativa, atto notarile o richiesta tecnica.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/mappa_catastale_estratto_di_mappa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scarica la mappa catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mappa catastale \u00e8 la rappresentazione grafica delle particelle del Catasto Terreni. 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