{"id":3006,"date":"2023-09-04T11:03:00","date_gmt":"2023-09-04T11:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.praticheblog.it\/?p=3006"},"modified":"2024-02-28T11:06:16","modified_gmt":"2024-02-28T11:06:16","slug":"certificato-di-destinazione-urbanistica-cose-e-come-si-richiede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/certificato-di-destinazione-urbanistica-cose-e-come-si-richiede\/","title":{"rendered":"Certificato di destinazione urbanistica: cos\u2019\u00e8 e come si richiede"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"whatIs\">Cos\u2019\u00e8 il certificato di destinazione urbanistica e quali dati riporta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il certificato di destinazione urbanistica \u00e8 un documento che riporta gli eventuali vincoli urbanistici su un terreno o un immobile. Un documento dunque importante, anzi obbligatorio, in fase di compravendita. Esso riporta i dati di un fabbricato o di un terreno (foglio e mappale) la destinazione d\u2019uso (residenziale, industriale, agricola, etc) e alcuni parametri urbanistici. Viene richiesto solitamente per atti di successione, compravendita di terreni e di pertinenze di edifici quando il lotto in questione supera i 5.000 metri quadrati.<br>Si tratta di un documento che riepiloga i dati salienti inerenti a una propriet\u00e0, che include:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i dati del fabbricato o del terreno (foglio e mappale)<\/li>\n\n\n\n<li>la destinazione urbanistica (es. se in zona residenziale o in zona agricola)<\/li>\n\n\n\n<li>i parametri urbanistici come ad esempio l\u2019indice di fabbricabilit\u00e0 (se e come \u00e8 possibile edificare)<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019eventuale indice del dissesto dei versanti e l\u2019indice di inondabilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il certificato di destinazione urbanistica ha una validit\u00e0 di un anno, salvo eventuali varianti al Piano Regolatore Generale del Comune. Una validit\u00e0 importantissima da considerare nel caso di atti di compravendita, successione, donazione, perch\u00e9 a questi va allegato un CDU in corso di validit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/certificato_di_destinazione_urbanistica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Richiedi il Certificato di destinazione urbanistica<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando serve il certificato?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il certificato di destinazione urbanistica \u00e8 uno dei documenti richiesti in caso di compravendita di terreni censiti al Catasto Terreni, o di pertinenza di edifici censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano.<br>Relativamente alle aree di pertinenza di edifici censiti al NCEU, il certificato di destinazione urbanistica viene richiesto solamente se queste aree riportano una superficie di almeno 5000 mq.<br>Conoscere se l\u2019area del fabbricato sia edificabile, agricola, artigianale, industriale, residenziale o altro, evita comportamenti scorretti o abusi da parte dell\u2019acquirente, informandolo sulle possibilit\u00e0 di intervento e sull\u2019eventuale presenza di limiti.<br>Per questa ragione, il CDU va allegato, insieme all\u2019atto di compravendita, anche nel caso di scritture private, pena la nullit\u00e0 del documento (a meno di terreni che siano una pertinenza di immobili e la superficie complessiva dell\u2019area sia inferiore a 5.000 mq). L\u2019eventuale mancanza del documento \u00e8 sanabile attraverso un atto successivo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/certificato_di_destinazione_urbanistica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Richiedi il Certificato di destinazione urbanistica<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificato di destinazione urbanistica con Pratiche.it<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un tecnico incaricato di Pratiche.it presenter\u00e0, per conto tuo, la regolare modulistica prevista per il rilascio del certificato presso l\u2019Ufficio Protocollo del Comune di competenza.<br>Successivamente, trascorsa la tempistica fissata dal Comune per l\u2019elaborazione e la stesura del certificato in oggetto, il nostro tecnico incaricato si occuper\u00e0 di ritirare il documento prodotto presso l\u2019Ufficio Tecnico del Comune di competenza stesso.<br>La consegna prevista per il certificato di destinazione urbanistica avviene entro le 8 settimane successive alla ricezione della conferma del pagamento della cifra prevista per il servizio. Dato il rilascio non immediato, \u00e8 bene muoversi per tempo per ricevere il CDU nei tempi necessari.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/certificato_di_destinazione_urbanistica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Richiedi il Certificato di destinazione urbanistica<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali dati occorrono e chi pu\u00f2 richiedere il CDU?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La richiesta del certificato di destinazione urbanistica pu\u00f2 avvenire sia presso gli uffici comunali che per modalit\u00e0 telematica.<br>Per richiedere il certificato \u00e8 necessario presentare, insieme alla domanda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fotocopia del documento di identit\u00e0 del richiedente (con eventuale delega)<\/li>\n\n\n\n<li>dati catastali (Comune, Provincia, foglio e particella)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/certificato_di_destinazione_urbanistica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Richiedi il Certificato di destinazione urbanistica<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il certificato di destinazione urbanistica contiene le indicazioni urbanistiche di un fabbricato o terreno.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3008,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[85],"class_list":["post-3006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa","tag-home"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3006"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3009,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3006\/revisions\/3009"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}