Durante una compravendita o una procedura di successione, \u00e8 fondamentale che i documenti relativi all’immobile siano aggiornati e conformi alla realt\u00e0 dei fatti. I documenti catastali pi\u00f9 importanti riguardanti un’unit\u00e0 immobiliare sono la visura catastale<\/strong> e la planimetria catastale. Mentre la visura catastale contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno, la planimetria catastale<\/strong> \u00e8 il disegno tecnico in scala dell’immobile, evidenzia i confini, la destinazione d’uso dei vari ambienti e altre caratteristiche dell’abitazione. In sostanza, si tratta di tutti quei casi in cui le modifiche riguardano il numero di vani che compongono l’appartamento e, di conseguenza, influenzano il valore della rendita catastale. L\u2019aggiornamento della planimetria \u00e8 richiesto anche in caso di\u00a0regolarizzazioni e sanatorie<\/strong>\u00a0prima di un rogito notarile. In seguito alla\u00a0ristrutturazione<\/strong>\u00a0o sanatoria, \u00e8 necessario procedere all’aggiornamento della planimetria catastale al fine di adeguarla alle reali caratteristiche dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
La planimetria \u00e8 registrata presso il Catasto e riporta parametri e caratteristiche conformi allo stato di fatto dell’immobile. Quando tali parametri subiscono modifiche, \u00e8 necessario informare il Catasto di tali cambiamenti e procedere alla registrazione di un nuovo documento aggiornato.
Esistono alcune situazioni in cui \u00e8 obbligatorio richiedere una variazione catastale<\/strong>. I casi pi\u00f9 comuni riguardano modifiche alla distribuzione interna dell’appartamento, come:<\/p>\n\n\n\n\n