{"id":3323,"date":"2025-09-10T13:20:49","date_gmt":"2025-09-10T13:20:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/?p=3323"},"modified":"2025-09-10T13:20:50","modified_gmt":"2025-09-10T13:20:50","slug":"come-ottenere-il-reddito-dominicale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/come-ottenere-il-reddito-dominicale\/","title":{"rendered":"Come ottenere il reddito dominicale"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cos\u2019\u00e8 il reddito dominicale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il reddito dominicale rappresenta l\u2019entrata netta derivante dal possesso dei terreni situati sul territorio nazionale (e di conseguenza registrati al catasto terreni), un concetto che chi possiede terreni non pu\u00f2 permettersi di ignorare. Stiamo parlando del guadagno su cui il titolare dell\u2019appezzamento potrebbe contare per quella che viene chiamata \u201cnuda propriet\u00e0\u201c, e non per l\u2019entrata proveniente dall\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 agricola.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La determinazione del reddito dominicale varia in base a due fattori<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>tariffe d\u2019estimo comunali<\/strong>, fissate a livello locale;<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>tipologia di coltura<\/strong> registrata al catasto terreni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il reddito dominicale dei terreni \u00e8 disciplinato dagli Artt. 27 \u2013 35 D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ma perch\u00e9 \u00e8 importante calcolare il reddito dominicale?<\/strong> La risposta \u00e8 semplice: questo parametro viene utilizzato dall\u2019erario pubblico per <strong>determinare l\u2019importo delle tasse <\/strong>che dovranno essere pagate dal proprietario del terreno. Il calcolo del reddito dominicale serve ad<strong> individuare la base imponibile per l\u2019attribuzione di imposte, tasse e tributi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche questo reddito deve infatti essere dichiarato ogni anno al Fisco, al pari di come devono essere dichiarati i redditi provenienti da altre fonti. Ogni anno, attraverso la dichiarazione dei redditi, \u00e8 possibile comunicare all\u2019Agenzia delle Entrate tutte le informazioni relative ai redditi derivanti dalla propriet\u00e0 dei terreni o dall\u2019attivit\u00e0 agricola organizzata su di essi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come si calcola il reddito dominicale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>calcolo del reddito dominicale<\/strong> non \u00e8 uguale per tutti i terreni, ma pu\u00f2 variare (anche significativamente) a seconda dell\u2019uso del terreno in oggetto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ogni Comune, infatti, stabilisce delle tariffe d\u2019estimo per ciascuna tipologia di coltura praticata sul terreno del proprio territorio. In pratica, le amministrazioni individuano la tipologia di coltura pi\u00f9 adatta per un determinato appezzamento, al fine di massimizzarne la resa. Se il proprietario del terreno non prende iniziative e segue le indicazioni comunali, il reddito dominicale rimane quello determinato dagli uffici tributari, e di conseguenza, anche le tasse correlate restano invariate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se invece si sceglie di cambiare la tipologia di coltura e di adottarne un\u2019altra (sia essa pi\u00f9 o meno redditizia), il reddito dominicale verr\u00e0 modificato in base ai nuovi profitti ottenuti. Questi profitti saranno calcolati e tassati separatamente, seguendo il criterio del cosiddetto reddito agrario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le variazioni possono avvenire in due direzioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La variazione in aumento si verifica quando la coltura registrata al catasto viene sostituita con una pi\u00f9 redditizia.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Al contrario, si pu\u00f2 verificare una diminuzione se la coltura ha un reddito inferiore o se la capacit\u00e0 produttiva del terreno diminuisce per cause di forza maggiore, ad esempio per calamit\u00e0 naturali che riducono la resa di oltre il 30%. In questi casi \u00e8 fondamentale che il proprietario del terreno comunichi tempestivamente la variazione per ridurre l\u2019imposta dovuta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo modo si individua un reddito medio ordinario che ottiene il coltivatore o l\u2019azienda coltivatrice e che costituisce la base per l\u2019applicazione della tassazione dei terreni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come conoscere il reddito dominicale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per sapere con esattezza qual \u00e8 il <strong>reddito dominicale di un terreno<\/strong> basta richiedere la <strong>visura catastale<\/strong> del terreno in questione. La visura catastale si ottiene fornendo i dati del proprietario oppure l\u2019identificativo della zona in cui si trova (Provincia, comune, foglio mappale, numero di particella mappale).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/visura_catastale\">Scarica la visura catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reddito dominicale e agrario: le differenze<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Accanto al reddito dominicale esiste il <strong>reddito agrario<\/strong>, che riguarda invece il reddito fondiario derivante dall\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 agricola vera e propria, con l\u2019impiego del lavoro organizzato per la produzione, nei limiti circoscritti al terreno specifico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il reddito agrario viene determinato applicando le tariffe d\u2019estimo per ogni tipologia di coltura che si esegue sul terreno, tenendo conto del capitale d\u2019esercizio e del lavoro organizzativo impiegato nella produzione. Analogamente al reddito dominicale, queste tariffe sono generalmente definite a livello comunale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il punto chiave \u00e8 questo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>al proprietario del terreno spetta sempre il reddito dominicale;<br><\/li>\n\n\n\n<li>chi coltiva direttamente il terreno dichiara anche il reddito agrario.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se il terreno \u00e8 dato in affitto o in conduzione a terzi, il <strong>reddito dominicale<\/strong> rimane in capo al proprietario, mentre il <strong>reddito agrario<\/strong> spetta a chi effettivamente esercita l\u2019attivit\u00e0 agricola.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reddito dominicale e reddito agrario online con Pratiche.it<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I <strong>redditi fondiari<\/strong> sono i redditi che derivano dalla propriet\u00e0 di terreni (reddito dominicale ed agrario) e di fabbricati situati nel territorio dello Stato che sono o devono essere iscritti, con attribuzione di rendita, al catasto dei terreni o nel catasto edilizio urbano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 possibile conoscere il reddito dominicale e agrario con <strong>Pratiche.it <\/strong>in due modi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ricerca per nome del proprietario<\/strong>: ottieni il reddito fondiario di tutti gli immobili intestati ad una persona (fisica o giuridica) in un determinato Comune.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ricerca per dati catastali<\/strong>: ottieni il reddito fondiario di un singolo immobile utilizzando i dati catastali, come foglio, particella e subalterno, se presente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per richiedere il reddito fondiario, basta compilare i campi necessari tramite i quali&nbsp; accederemo alla banca dati dell\u2019Agenzia del Territorio per fornirti il documento direttamente via email in tempi rapidissimi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pratiche.it fornisce il documento PDF <strong>entro 2 ore<\/strong> con il servizio standard, oppure <strong>entro 15 minuti<\/strong> con il servizio urgente (+10 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/reddito_dominicale_e_reddito_agrario\">Scarica il reddito fondiario<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos\u2019\u00e8 il reddito dominicale, quali sono i dati per calcolarlo e come possiamo ottenerlo.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3325,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[85],"class_list":["post-3323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa","tag-home"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3323"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3897,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3323\/revisions\/3897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}