{"id":3781,"date":"2025-06-20T12:09:15","date_gmt":"2025-06-20T12:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/?p=3781"},"modified":"2025-06-20T12:10:16","modified_gmt":"2025-06-20T12:10:16","slug":"bonus-casa-50-ecco-a-chi-spetta-davvero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/bonus-casa-50-ecco-a-chi-spetta-davvero\/","title":{"rendered":"Bonus casa 50% nel 2025: ecco a chi spetta davvero"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la <strong>circolare n. 8 del 19 giugno 2025<\/strong>, l\u2019Agenzia delle Entrate ha chiarito ufficialmente le <strong>nuove regole sui bonus edilizi<\/strong> introdotte dalla Legge di Bilancio. E c\u2019\u00e8 una novit\u00e0 che interessa da vicino moltissimi proprietari: <strong>la detrazione sale al 50% per chi ristruttura la propria abitazione principale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma attenzione: <strong>non vale per tutti<\/strong>, e le condizioni sono precise. Vediamole in dettaglio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ristrutturazioni prima casa: quando si ha diritto al 50%<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il bonus casa per il <strong>recupero del patrimonio edilizio<\/strong> sale dal 36% al <strong>50% per le spese sostenute nel 2025<\/strong>, ma solo se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sei <strong>proprietario o titolare di un diritto reale di godimento<\/strong> (come usufrutto o abitazione)<\/li>\n\n\n\n<li>e stai effettuando i lavori sulla <strong>tua abitazione principale<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non serve che la casa sia gi\u00e0 abitazione principale <strong>all\u2019inizio dei lavori<\/strong>: basta che <strong>lo diventi alla fine<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E la detrazione al 50% si estende anche alle <strong>pertinenze<\/strong> come box e cantine, se associate all\u2019immobile principale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">E i conviventi o gli inquilini?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Brutte notizie per i familiari conviventi e i locatari: per loro <strong>niente bonus maggiorato<\/strong>. La detrazione resta <strong>ferma al 36%<\/strong>, anche se effettuano direttamente le spese. Idem per i comodatari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Interventi ammessi e limiti da rispettare<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alle ristrutturazioni classiche, sono comprese anche le spese per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ecobonus<\/strong> (efficientamento energetico)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sismabonus<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonus mobili<\/strong>, prorogato per tutto il 2025, ma con <strong>tetto massimo di 5.000 euro<\/strong>, stesso limite di spesa previsto per il 2024\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Esclusi invece tutti gli interventi che prevedono caldaie a condensazione o generatori a combustibili fossili<\/strong>, come previsto dalla direttiva UE 2024\/1275. Rimangono detraibili:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>microcogeneratori<\/li>\n\n\n\n<li>generatori a biomassa<\/li>\n\n\n\n<li>pompe di calore a gas<\/li>\n\n\n\n<li>sistemi ibridi integrati<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bonus casa al 50% anche in condominio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se ristrutturi le <strong>parti comuni<\/strong> del tuo condominio, la <strong>maggiorazione al 50% spetta alla tua quota<\/strong>, purch\u00e9 tu sia proprietario e abiti l\u2019unit\u00e0 come <strong>prima casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un esempio? Se vivi in un condominio e si rif\u00e0 la facciata, la <strong>tua parte di spesa<\/strong> pu\u00f2 essere detratta al 50%, <strong>se abiti l\u00ec stabilmente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/visura_catastale\">Scarica la visura catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sismabonus acquisti e detrazione in 10 anni<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi acquista un immobile antisismico nel 2025 pu\u00f2 usufruire della <strong>maggior aliquota<\/strong>, <strong>se lo destina ad abitazione principale entro la dichiarazione dei redditi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In pi\u00f9, chi ha sostenuto spese nel 2023 per il Superbonus, pu\u00f2 optare per una <strong>ripartizione in 10 quote annuali<\/strong> tramite dichiarazione integrativa, da inviare entro il <strong>31 ottobre 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/visura_catastale\">Scarica la visura catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come sapere se puoi accedere al bonus?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per beneficiare delle detrazioni, \u00e8 fondamentale <strong>verificare i dati catastali aggiornati<\/strong> dell&#8217;immobile: <strong>destinazione d\u2019uso<\/strong>, <strong>titolarit\u00e0<\/strong>, <strong>categoria catastale<\/strong> e <strong>ubicazione<\/strong> devono essere corretti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la <strong>visura catastale online di Pratiche.it<\/strong> puoi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sapere se l\u2019immobile \u00e8 correttamente registrato come abitazione principale<\/li>\n\n\n\n<li>controllare se sei intestatario o titolare di un diritto reale<\/li>\n\n\n\n<li>ottenere subito un documento ufficiale valido ai fini fiscali<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ricevi la visura in pochi minuti, direttamente via email.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.pratiche.it\/visura_catastale\">Scarica la visura catastale<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonus casa al 50% per abitazione principale: requisiti e novit\u00e0 della circolare dell&#8217;Agenzia delle Entrate. Scopri come ottenere l\u2019agevolazione e quando spetta davvero.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[85],"class_list":["post-3781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa","tag-home"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3781"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3781\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3784,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3781\/revisions\/3784"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pratiche.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}