Pratica di Demolizione

Demolisci in sicurezza e nel rispetto delle normative. Gestiamo autorizzazioni, pratiche catastali e coordinamento con le imprese.

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Pratica di Demolizione

Pratica di Demolizione

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La demolizione di un immobile, sia totale che parziale, richiede specifiche autorizzazioni edilizie e successive variazioni catastali. La pratica comprende la gestione del Permesso di Costruire per demolizione, la comunicazione agli enti, il coordinamento per lo smaltimento delle macerie e l'aggiornamento della mappa catastale.

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checklist Cosa prevede il servizio

  • check_circle Verifica urbanistica e vincoli esistenti
  • check_circle Redazione del Permesso di Costruire per demolizione
  • check_circle Comunicazioni ARPA per gestione amianto (se presente)
  • check_circle Direzione lavori e coordinamento sicurezza
  • check_circle Gestione smaltimento macerie e certificazioni
  • check_circle Tipo Mappale per aggiornamento mappa catastale
  • check_circle Cancellazione dal Catasto Fabbricati (per demolizione totale)

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Domande Frequenti

Le risposte alle domande più comuni

Sì, la demolizione richiede sempre un Permesso di Costruire, anche se si tratta di demolizione senza ricostruzione. In alcuni casi specifici può essere sufficiente una SCIA, ma va verificato con il Comune.

Il costo dipende dalle dimensioni dell'immobile, dalla presenza di materiali pericolosi (amianto), dall'accessibilità del cantiere e dai costi di smaltimento. Richiedendo un preventivo avrai un'analisi dettagliata dei costi.

Per demolizione totale si presenta la cancellazione dal Catasto Fabbricati e il Tipo Mappale per eliminare il fabbricato dalla mappa. Per demolizione parziale si aggiorna il DOCFA con la nuova planimetria.

La presenza di amianto richiede procedure specifiche: comunicazione all'ASL/ARPA, bonifica da parte di ditta specializzata, smaltimento certificato. I nostri tecnici coordinano tutte le fasi necessarie.

Sì, la demolizione e ricostruzione è un intervento distinto dalla semplice demolizione. Richiede un progetto completo con calcolo della volumetria, verifiche urbanistiche e presentazione di un Permesso di Costruire per nuova edificazione.

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