Tutto quello che devi sapere prima di comprare casa
Verifichiamo la casa che stai valutando attraverso dati ufficiali e controlli approfonditi.
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Valore reale dell'immobile
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Ipoteche, pignoramenti e altri vincoli
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Difformità catastali
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Costi nascosti dell'acquisto
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Proprietari e passaggi di proprietà
Non hai l'annuncio? Inserisci i dati dell'immobile
Analisi manuale
CasaCheck è un servizio di Pratiche.it: le recensioni si riferiscono a Pratiche.it.
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Perché scegliere CasaCheck
Tutte le informazioni sulla casa raccolte e verificate per te
Analizziamo dati ufficiali
I dati documentali provengono direttamente da fonti pubbliche come Catasto e Conservatoria, per informazioni verificabili e certificate.
Incrociamo le migliori banche dati immobiliari
Il confronto tra le fonti più affidabili del settore immobiliare restituisce stime di mercato precise e costantemente aggiornate.
Elaboriamo centinaia di controlli
Ogni dato raccolto viene analizzato e verificato per individuare eventuali incoerenze, anomalie o informazioni mancanti.
Riduciamo i tempi di ricerca
Un unico report raccoglie tutte le informazioni che normalmente richiederebbero giorni di ricerche, in un formato chiaro e pronto da consultare prima di fare un'offerta.
Cosa può andare storto
CasaCheck può evitarti errori molto costosi
Immobile sopravvalutato
Verifichiamo se il prezzo richiesto è coerente con il valore stimato e con gli immobili simili della zona per evitare di farti pagare più del dovuto.
Costi inattesi
Stimiamo imposte, notaio, agenzia e le altre spese da considerare oltre al prezzo della casa, così non trovi sorprese dopo l'offerta.
Difficoltà con il mutuo
Confrontiamo prezzo, mutuo, rata e budget disponibile per capire se l'acquisto è compatibile con le tue possibilità prima di impegnarti con una proposta.
Solo nel Report Completo
Problemi catastali
Ricostruiamo in modo chiaro i dati catastali e la proprietà, segnalando eventuali difformità che potrebbero complicare il rogito.
Solo nel Report Completo
Ipoteca non conosciuta
Verifichiamo ipoteche, pignoramenti o altri vincoli non dichiarati, che potrebbero bloccare la compravendita o gravare sull'immobile dopo l'acquisto.
Cosa scopri con il report
Tutto quello che un annuncio non ti dice.
Report Valore
Analisi economica dell'immobile
Costi complessivi di acquisto
Stimiamo le principali spese da sostenere. Compilando il calcolatore verifichiamo anche se l'acquisto è sostenibile per te.
Valore stimato e confronto con il mercato
Stimiamo il valore reale dell'immobile e lo confrontiamo con il prezzo richiesto e con i valori al metro quadro della zona.
Tempi, domanda e trend di mercato
Analizziamo l'offerta di immobili simili, i tempi medi di vendita e l'andamento del mercato nella zona.
Margine di trattativa
Stimiamo il possibile spazio di negoziazione sul prezzo richiesto.
Report Completo
Analisi economica e documentale dell'immobile
Include tutto il Report Valore, più l'analisi dei documenti dell'immobile.
Documenti spiegati in modo semplice
Rendiamo chiare le informazioni tecniche per aiutarti a capire cosa emerge davvero dai documenti.
Dati catastali dell'immobile
Verifichiamo categoria, superficie, consistenza, rendita e destinazione d'uso per accertare che l'immobile risulti registrato come residenziale.
Vincoli che possono incidere sull'immobile
Segnaliamo servitù, limitazioni o diritti di terzi che potrebbero condizionarne l'utilizzo.
Verifica dei proprietari
Controlliamo intestatari, quote e usufrutti per chiarire chi può effettivamente disporre dell'immobile.
Passaggi di proprietà dell'immobile
Evidenziamo compravendite, successioni e donazioni per comprendere la provenienza dell'immobile.
Ipoteche e altre situazioni da approfondire
Cerchiamo ipoteche, pignoramenti e altre formalità che potrebbero incidere sull'acquisto.
Informazioni mancanti o non coerenti
Confrontiamo le fonti per individuare dati discordanti o aspetti che richiedono ulteriori verifiche.
Criticità e prossimi controlli
Riassumiamo gli elementi da approfondire prima di procedere con maggiore consapevolezza.
I servizi di CasaCheck
Scegli il report più adatto a te
Report Valore
Analisi economica dell'immobile
Promo lancio - 35% 9,99 € 6,49 €
una tantum
- Analisi del prezzo richiesto rispetto alla zona di riferimento dell'immobile
- Stima dei costi necessari per l'acquisto
- Indicazione del possibile margine di trattativa
- Sintesi dei principali aspetti da approfondire
Report Completo
Analisi completa dell'immobile
Promo lancio - 50% 79,98 € 39,99 €
una tantum
- Comprende tutti i dati del Report Valore
- Verifica di coerenza fra annuncio, dati catastali e ipotecari
- Analisi di proprietà, intestazioni e storico catastale
- Segnalazione di eventuali criticità, come ipoteche, vincoli o gravami
Per una valutazione più approfondita scegli il Report Completo: verifica prezzo e costi e analizza la situazione catastale e ipotecaria dell'immobile.
Se non hai ancora i dati catastali, inizia dal Report Valore e fai l'upgrade quando vuoi, pagando solo la differenza.
Confronta cosa include ogni opzione
| Cosa include | Report Valore |
Report Completo |
|---|---|---|
| Simulazione di mutuo, anticipo e rata | ✓ | ✓ |
| Stima delle spese di acquisto | ✓ | ✓ |
| Valutazione e confronto con il mercato | ✓ | ✓ |
| Analisi della zona e del mercato locale | ✓ | ✓ |
| Tempi medi di vendita e attrattività della zona | ✓ | ✓ |
| Dati catastali dell'abitazione | — | ✓ |
| Proprietà attuale e storica | — | ✓ |
| Ipoteche, gravami e altre formalità | — | ✓ |
| Alert su dati mancanti o incongruenti | — | ✓ |
| Criticità e aspetti da approfondire | — | ✓ |
| Prezzo |
CasaCheck non sostituisce il notaio, il tecnico o l'agente immobiliare ma ti aiuta ad arrivare alla proposta d'acquisto con molte più informazioni. Il Report Completo analizza l'abitazione principale identificata nei documenti catastali e ipotecari, non copre conformità urbanistica, edilizia o pertinenze come box e cantine. In presenza di dati mancanti o incongruenti, il report segnala gli aspetti da approfondire senza formulare conclusioni definitive.
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Verifica se il prezzo è giusto, quali costi ti aspettano e se ci sono ipoteche, usufrutti o altri vincoli da conoscere prima di fare un'offerta.
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F.A.Q
Ti accompagna in due momenti importanti: capire se l'acquisto è sostenibile per il tuo budget e leggere in modo più chiaro le informazioni disponibili sull'immobile, dal prezzo di mercato fino ai principali controlli documentali.
L'obiettivo è darti una base più semplice e concreta per decidere se proseguire, approfondire o fermarti prima di impegnarti nell'acquisto.
Il servizio ti aiuta a raccogliere, rielaborare e comprendere meglio alcune informazioni utili sull'immobile e sulla sostenibilità dell'acquisto, ma non rappresenta una perizia, una consulenza legale, una consulenza finanziaria o una garanzia sull'esito della compravendita.
In pochi passaggi puoi ottenere una prima lettura del tuo budget e capire se il prezzo dell'immobile è coerente con la tua capacità economica.
Ti aiuta a leggere meglio il valore dell'immobile rispetto al mercato, alla zona e ai principali dati disponibili. Include informazioni come confronto del prezzo, andamento del mercato, attrattività dell'area e prime indicazioni sui costi d'acquisto.
Se hai già compilato il Calcolatore, il Report Valore può includere anche una lettura più personalizzata della sostenibilità economica dell'acquisto.
Oltre alla parte economica e di mercato, il Report Completo rielabora e spiega in modo semplice le informazioni presenti nei documenti ufficiali dell'immobile, come visura catastale e controlli ipotecari, per aiutarti a individuare eventuali elementi da approfondire prima dell'acquisto.
Se invece vuoi anche approfondire la situazione documentale dell'immobile, puoi scegliere il Report Completo.
Non hai ancora i dati catastali? Inizia dal Report Valore e passa al Completo quando sei pronto, pagando solo la differenza.
Per il Report Valore ti servono i dati principali dell'immobile, come prezzo, indirizzo e caratteristiche dell'annuncio.
Per il Report Completo servono anche i dati catastali dell'immobile, necessari per recuperare e analizzare i documenti ufficiali.
Ti aiutiamo a individuare elementi utili, possibili criticità e aspetti da approfondire, ma non possiamo garantire che un immobile sia privo di problemi né sostituire le verifiche professionali necessarie prima del rogito.
Quando alcune informazioni non sono disponibili o non sono sufficientemente valorizzate, il report lo segnala in modo trasparente, evitando conclusioni non supportate dai dati.
Il Report Valore ha un prezzo di 6,49 € (invece di 9,99 €).
Il Report Completo ha un prezzo di 39,99 € (invece di 79,98 €) e include anche il Report Valore.
Se acquisti prima il Report Valore e vuoi passare al Report Completo in un secondo momento, paghi solo la differenza.
Quando avrai i dati catastali, potrai passare al Report Completo pagando solo la differenza rispetto a quanto già acquistato.
Ti aiutiamo a capire come usare il servizio, quali dati inserire e come leggere le informazioni principali presenti nel report.
La decisione finale sull'acquisto resta sempre tua e, per gli aspetti tecnici, legali o finanziari, è consigliabile confrontarsi anche con i professionisti coinvolti nella compravendita.
Ti fornisce una lettura più chiara dei dati economici, di mercato e documentali disponibili, così puoi valutare l'acquisto con maggiore consapevolezza e capire quali aspetti meritano ulteriori approfondimenti.