Che cos’è l’elaborato planimetrico
Un Elaborato Planimetrico è una riproduzione in scala (generalmente 1:500) di un fabbricato/condominio contenente informazioni dettagliate relative ad esso. L’elaborato permette di individuare, all’interno dell’edificio, ciascuna unità immobiliare presente e di verificare perimetro e destinazione delle parti comuni. Nel dettaglio, un elaborato planimetrico conterrà le seguenti informazioni:
- perimetro dell’edificio
- perimetro e indicazione dei punti di accesso delle singole unità immobiliari che lo compongono (appartamenti, box, cantine, uffici, negozi,…)
- aree comuni (vano scale e ascensore, giardino, cortile, corsello box, locali di servizio)
- aree scoperte e coperte su ogni piano del fabbricato
- denominazione delle strade e/o acque confinanti
L’elaborato planimetrico catastale è obbligatorio per:
- denuncia di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune;
- denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di unità immobiliari anche se non sono presenti parti comuni;
- denunce di variazione nel caso in cui l’elaborato sia già presente agli atti dell’ufficio oppure qualora si costituiscono beni comuni censibili e beni comuni non censibili.
Differenza tra Elaborato Planimetrico e Planimetria Catastale
Trattandosi di documenti molto simili tra loro può capitare di confondere l’elaborato planimetrico con la planimetria catastale.
L’Elaborato Planimetrico, in scala 1:500, è un documento più dettagliato che contiene informazioni di natura geografica e topografica, oltre alla rappresentazione dei confini della proprietà.
La planimetria catastale, invece, è un disegno in scala 1:200 della singola unità immobiliare con l’indicazione della distribuzione e della destinazione dei locali che la compongono.
L’elaborato fornisce una visione d’insieme dell’edificio, mentre la planimetria si concentra solo su una determinata parte rappresentata dall’unità immobiliare.
Elaborato Planimetrico con Pratiche.it
L’Elaborato Planimetrico viene rilasciato dal Catasto e può essere richiesto da chiunque, anche da chi non ha un diritto reale o presunto sull’immobile stesso.
Un incaricato Pratiche.it, munito dei documenti utili per la richiesta, accederà alla banca dati dell’Ufficio Centrale del Catasto, permettendoti di ricevere l’Elaborato Planimetrico evitando lunghe code agli sportelli.
Per gli edifici costruiti prima del 1990, data in cui, in caso di variazioni catastali (come ristrutturazioni), è stato inserito l’obbligo di deposito dell’Elaborato, l’Elaborato Planimetrico potrebbe non risultare inserita nell’archivio del Catasto.
La consegna prevista per questo documento è di 3 ore lavorative.
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